青安3.0有3年不必急搶上車！專家：選舉前是觀察點

面對當前高房價困境，年輕人購屋門檻持續築高。房產專家張旭嵐與媒體人徐俊相剖析台北市購屋現況，指出市場上高達七成五的物件雖落在特定總價帶，但深入調查其平均屋齡，竟多已達35年以上。

這讓不少年輕人在成家擇屋時，面臨只能在「買老、買小、買遠」之間無奈三選一的窘境。

媒體人徐俊相直言，如今即使蛋白區或捷運最終站，單價都已上看七字頭，對台北市的剛性需求買盤而言，高總價產品根本「看得到吃不到」。

他強調，許多政策討論往往聚焦於房貸利息補貼，但核心焦點被忽視，他引述柯文哲此前批評青安3.0的言詞：「笨蛋，問題根本不是出在補貼，而在高房價！」

針對新推出的新青安3.0政策，房產專家張旭嵐與媒體人徐俊相提醒自住購屋族，該政策實施期長達三年，民眾不必倉促搶在第一時間盲目進場。然而，真正的購屋時機點仍須睜大眼睛密切觀察。

展望未來房市走向，張旭嵐與徐俊相一致認為，隨著政治與經濟因素交織，選舉前夕通常是市場政策與價格盤整的關鍵期，會是首購族與自住客入場評估、認真挑選合適物件的最佳觀察時間點。